Bij het afsluiten van een erfpachtovereenkomst kan een recht tot koop worden overeengekomen. Veelal kan de koopprijs ook al worden overeengekomen. Er wordt dan een termijn afgesproken waarbinnen de erfpachter gebruik kan maken van deze optie. In 2020 heeft een aantal erfpachters gekozen om van de koopoptie gebruik te maken. Het hogere tarief van overdrachtsbelasting vanaf 2021 heeft hieraan ook bijgedragen.
De boekwaarde van de gronden is gelijk aan de afgesproken verkoopprijs waardoor er geen verkoopresultaat gerealiseerd is.
Voor de jaren 2021 en verder resulteert deze verkoop in een afname aan structurele inkomsten uit erfpacht. In de eerste tussenrapportage 2021 wordt deze structurele daling aan inkomsten verwerkt.
